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户型： 3室2厅2卫1厨2阳台
面积: 112㎡
设计机构： 家先生旧房翻新新零售 翻新优化设计组
施工单位： 家先生旧房翻新新零售 翻新工程组
摄影机构： 家先生旧房翻新新零售 视频直播组
背景
为了让孩子学习教育能有保障，业主王老师花重金在市中心买下了一套房龄超过20年的老房子。位置无可挑剔，但，房子也是真的破!
90年代建的房子，劣质的木地板已经发霉，门窗都是巨旧的木头门框，墙面已经劣迹斑斑，水电都走的明路满室“脏、乱、杂”!
束手无策的一家人只好求助旧房翻新连锁品牌家先生，希望给孩子创造一个明亮的生活环境
翻新优化师简介
龚慧文
2011年至今从事室内设计行业，9年室内设计经历;
2016年获ICDA认证高级室内设计师;
2018年获IMIC认证设计师;
2019年家先生认证A级金牌翻新优化师;
善用错高和组合柜创“空间魔法”将小户型扩容而广受旧房翻新业主好评。
工作理念：始终以工作务实、质量精益求精的精神，兢兢业业、认真完成每项工程，从而赢得广大客户的信赖。
翻新方案
空间规划：
由于本案90年代的房子，房龄较大，以及考虑到业主预算不充裕，所以并没有在格局上大动干戈，只做了微调。
房子有两个朝南阳台，翻新优化师把主卧的阳台改为书房，因餐客厅原隔断较为阻光且视觉上特别显小，鉴于房龄较久优化师对原隔断进行了部分精细分割式拆除。
原始结构图
改造后黑白布局图
动线示意图
收纳示意图
平面布置图
风格定位：
结合业主的习惯喜好、预算翻新资金不充裕，以及部分已购买家具的情况下，翻新优化师选用主题风格色系基础为“北欧风”，大范围的墙面留白搭配局部跳色的配置、挂画，既省去了墙面装饰的昂贵成本，又已巧妙的色彩配饰等搭配让空间不单调。
厨房
翻新前：
厨房的朝向在北面，而且本户楼层在二楼，外面植被也比较高，平时的采光不太足。
原砖砌橱柜高度、深度不合理。明管外露杂乱不堪。优化师选用了家先生爆改系列里的厨房基础包、以及厨房主材包。
翻新后：
为了弥补采光不足，
家先生翻新优化师采用了仿爵士白大理石的瓷砖，抛光的表面，以达到增加空间的亮度效果，白色的石材材质又能显得厨房干净明亮，原木色的橱柜柜面让厨房变得更加清爽。
卫生间
翻新前：
卫生间布局杂乱，采光不好，通风系统非常差。
翻新后：
采用了与厨房一致的瓷砖增加采光，安装了一整排镜柜，不仅在视觉上给人扩大卫生间的感受，利用率也是极高，收纳做到最大化。顶面安装了新风系统做到新鲜空气循环换气。地面淋浴区拉槽，增加防滑效果。
卫生间安装了推拉式的谷仓门，不仅节省内部的空间感受，亮黄色又为单调的卫生间增添了色彩对比，颜值满分。
卫生间主材配置清单
客餐厅
客厅翻新后所有颜色都采用明亮色系，门窗、墙漆都用的白色，让整个空间非常亮堂。原木地板为偏冷色系的客厅注入温暖，蓝色布艺沙发让客厅不至于寡淡，气泡灯充满时尚感。
客餐厅素描效果图
餐厅和客厅的中间的隔断，没有明确的承重墙，翻新优化师只拆除了门窗，保留了墙体。
拆掉门窗后，阳光最大限度的照进餐厅，没有拆掉的半墙让客餐厅隔而不断，平时还能充当吧台的功能。
客餐厅素描效果图
餐厅靠墙的置顶白色餐边柜，极大的增加了储物空间，既好看又实用。
客餐厅主材配置清单
主卧
翻新前：
室内除了陈旧之外并没有大问题
翻新后：
主卧素描效果图
木门换成了玻璃门增加采光，延伸视野。在硬装和软装上都是以简单舒适为主，灰色床品搭配白色纱窗稳重中又有一些浪漫。
主卧南阳台翻新前：
这个阳台平时大多用于堆放杂物，对于寸土寸金的市中心学区房来说是极大的浪费。
没有书房是王老师最大的遗憾，于是家先生翻新优化师突发奇想将南阳台改造成了阳光房。
翻新后：
一张简易的写字桌搭配一把金色的贝尔托亚单人椅，整个空间通透明朗，再放上一些绿植非常诗意。无论春夏秋冬，办公还是休憩，这里都是最好的去处。
女儿房
翻新前：
次卧的采光虽然问题不大，但是这样老旧的装饰，与王老师想给孩子一个良好成长环境的意愿相悖。
翻新后：
因为业主的孩子是位小姑娘，在色彩上特意选择了梦幻的粉色系。白色铁艺床、粉红色床品、粉蓝色窗帘，都是甜甜的味道。
儿童房素描效果图
儿童房没有过多的家具，开放预留的区域给了孩子和父母一个玩耍的空间。
相比原来，改造后的房子让人惊艳。再“老”的房子也能变“年轻”，只要你有心去改变!
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