户型: 3室2厅2卫1厨2阳台
面积: 112㎡
设计机构: 家先生旧房翻新新零售 翻新优化设计组
施工单位: 家先生旧房翻新新零售 翻新工程组
摄影机构: 家先生旧房翻新新零售 视频直播组
背景
为了让孩子学习教育能有保障,业主王老师花重金在市中心买下了一套房龄超过20年的老房子。位置无可挑剔,但,房子也是真的破!
90年代建的房子,劣质的木地板已经发霉,门窗都是巨旧的木头门框,墙面已经劣迹斑斑,水电都走的明路满室“脏、乱、杂”!
束手无策的一家人只好求助旧房翻新连锁品牌家先生,希望给孩子创造一个明亮的生活环境
翻新优化师简介
龚慧文
2011年至今从事室内设计行业,9年室内设计经历;
2016年获ICDA认证高级室内设计师;
2018年获IMIC认证设计师;
2019年家先生认证A级金牌翻新优化师;
善用错高和组合柜创“空间魔法”将小户型扩容而广受旧房翻新业主好评。
工作理念:始终以工作务实、质量精益求精的精神,兢兢业业、认真完成每项工程,从而赢得广大客户的信赖。
翻新方案
空间规划:
由于本案90年代的房子,房龄较大,以及考虑到业主预算不充裕,所以并没有在格局上大动干戈,只做了微调。
房子有两个朝南阳台,翻新优化师把主卧的阳台改为书房,因餐客厅原隔断较为阻光且视觉上特别显小,鉴于房龄较久优化师对原隔断进行了部分精细分割式拆除。
原始结构图
改造后黑白布局图
动线示意图
收纳示意图
平面布置图
风格定位:
结合业主的习惯喜好、预算翻新资金不充裕,以及部分已购买家具的情况下,翻新优化师选用主题风格色系基础为“北欧风”,大范围的墙面留白搭配局部跳色的配置、挂画,既省去了墙面装饰的昂贵成本,又已巧妙的色彩配饰等搭配让空间不单调。
厨房
翻新前:
厨房的朝向在北面,而且本户楼层在二楼,外面植被也比较高,平时的采光不太足。
原砖砌橱柜高度、深度不合理。明管外露杂乱不堪。优化师选用了家先生爆改系列里的厨房基础包、以及厨房主材包。
翻新后:
为了弥补采光不足,
家先生翻新优化师采用了仿爵士白大理石的瓷砖,抛光的表面,以达到增加空间的亮度效果,白色的石材材质又能显得厨房干净明亮,原木色的橱柜柜面让厨房变得更加清爽。
卫生间
翻新前:
卫生间布局杂乱,采光不好,通风系统非常差。
翻新后:
采用了与厨房一致的瓷砖增加采光,安装了一整排镜柜,不仅在视觉上给人扩大卫生间的感受,利用率也是极高,收纳做到最大化。顶面安装了新风系统做到新鲜空气循环换气。地面淋浴区拉槽,增加防滑效果。
卫生间安装了推拉式的谷仓门,不仅节省内部的空间感受,亮黄色又为单调的卫生间增添了色彩对比,颜值满分。
卫生间主材配置清单
客餐厅
客厅翻新后所有颜色都采用明亮色系,门窗、墙漆都用的白色,让整个空间非常亮堂。原木地板为偏冷色系的客厅注入温暖,蓝色布艺沙发让客厅不至于寡淡,气泡灯充满时尚感。
客餐厅素描效果图
餐厅和客厅的中间的隔断,没有明确的承重墙,翻新优化师只拆除了门窗,保留了墙体。
拆掉门窗后,阳光最大限度的照进餐厅,没有拆掉的半墙让客餐厅隔而不断,平时还能充当吧台的功能。
客餐厅素描效果图
餐厅靠墙的置顶白色餐边柜,极大的增加了储物空间,既好看又实用。
客餐厅主材配置清单
主卧
翻新前:
室内除了陈旧之外并没有大问题
翻新后:
主卧素描效果图
木门换成了玻璃门增加采光,延伸视野。在硬装和软装上都是以简单舒适为主,灰色床品搭配白色纱窗稳重中又有一些浪漫。
主卧南阳台翻新前:
这个阳台平时大多用于堆放杂物,对于寸土寸金的市中心学区房来说是极大的浪费。
没有书房是王老师最大的遗憾,于是家先生翻新优化师突发奇想将南阳台改造成了阳光房。
翻新后:
一张简易的写字桌搭配一把金色的贝尔托亚单人椅,整个空间通透明朗,再放上一些绿植非常诗意。无论春夏秋冬,办公还是休憩,这里都是最好的去处。
女儿房
翻新前:
次卧的采光虽然问题不大,但是这样老旧的装饰,与王老师想给孩子一个良好成长环境的意愿相悖。
翻新后:
因为业主的孩子是位小姑娘,在色彩上特意选择了梦幻的粉色系。白色铁艺床、粉红色床品、粉蓝色窗帘,都是甜甜的味道。
儿童房素描效果图
儿童房没有过多的家具,开放预留的区域给了孩子和父母一个玩耍的空间。
相比原来,改造后的房子让人惊艳。再“老”的房子也能变“年轻”,只要你有心去改变!
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